Мониторинг строительства в Иркутске
Решаемая задача
В связи с высокой динамикой развития урбанизированных территорий, особенно в пределах крупных городских агломераций, высокую актуальность приобретает разработка эффективных инструментов контроля строительства, в частности, соблюдения норм и правил строительства объектов жилого, промышленного и общественно-делового назначения, соблюдения правил землепользования, выявления незаконно возводимых зданий и сооружений. Данная задача успешно решается с применением данных дистанционного зондирования. В 2008 году компанией «СКАНЭКС» был осуществлен проект по мониторингу строительства в пределах города Иркутск и граничащих с ним территорий.
Результат работ
В результате выполнения работ был создан векторный картографический слой выявленных изменений с указанием их типов. Всего за полугодовой период было выявлено 1262 участка изменений, из которых 733 представляли собой объекты нового строительства. Полученная информация была передана администрации города Иркутск для включения в муниципальную базу данных и дальнейшего соотнесения с имеющейся проектной и разрешительной документацией.
Методология
Работы проводились с использованием технологий и аппартано-программного обеспечения, разработанных и созданных специалистами «СКАНЭКС». Данные для мониторинга также были получены собственным приемным центром спутниковой информации, расположенным в Иркутске. Тематическая обработка данных проводилась преимущественно визуально-интерактивными экспертными методами с применением автоматизированных алгоритмов поиска изменений. В процессе работ также проводилось заполнение атрибутивной базы данных выявляемых объектов.
Возможности использования результатов
Результаты мониторинга могут быть использованы для повышения эффективности государственного и муниципального контроля в области строительства и развития городских территорий, в частности для:
- выявления незаконных объектов строительства;
- выявления участков строительства, проводимого с нарушением границ кадастровых участков и проектной документации;
- оценки реального состояния и динамики изменений возводимых объектов;
- охраны объектов культурного наследия, парковых и лесопарковых зон;
- осуществления контроля состояния санитарных зон промышленных объектов;
- осуществления контроля строительства в водоохранных зонах и других зонах с особыми условиями землепользования.
Необходимые данные
Для реализации проекта были использованы материалы оптической съемки сверхвысокого пространственного разрешения, позволяющие наиболее достоверно проводить идентификацию объектов, определение их границ и площадей, а также обеспечивающие высокую оперативность получения результатов мониторинга.
В ходе реализации проекта применялись:
- данные со спутника EROS-B – для выявления и идентификации объектов строительства;
- данные со спутника SPOT-4 – для автоматизированного выявления площадных изменений;
- дополнительно – данные ГКН, включая схему кадастрового деления территории работ – для выявления участков с возможными нарушениями.